윤석열 공약, 청년 원가주택 30만호, 역세권 첫 집20만호

청년 주거복지를 위한 '청년 원가주택' 30만가구 공급

청년 주거복지는 윤석열 대통령 당선인이 출마 선언 후 처음으로 발표한 정책이다.

 

청년 원가주택이 뭐야?

무주택 청년가구 대상. 시세보다 싼 건설원가 수준으로 주택분양 후 남은 금액은 장기원리금 상환으로 구매할 수 있게 하는 제도이다. 청년이 원가주택에 거주하다 5년 후 주택을 내놓게 되면 국가에 판매하고 매매차익의 70%까지 돌려받을 수 있게 돕겠단 취지다. 이로인해 청년층의 자산 형성도 겸가겸사 돕겠다는? 

즉 자가주택을 공급함으로써 청년들의 내 집 마련을 돕겠다는 것이다. 

250만 가구를 공급하겠단 부동산 정책 중 50만 가구는 청년원가주택(30만 가구)+역세권 첫집(20만가구)로 짓는다.

역세권 첫집?

공공분양주택을 말하며 교통이 좋은 역세권에 지어진다. 이를 실행시키기 위해 역세권에 위치한 재건축아파트의 용적률을 높일것인가, 어떻게 역세권에 공공분양주택을 지을 수 있을것인지 방법이 거론되는 중이다. 

역세권 첫 집 대상

청년, 신혼부부를 대상으로 반값에 분양할 예정이다.

+추가 1~2인 가구를 위한 소형주택(60m2이하) 기준 신설, 군 제대 장병에게 청약가점 5점 부여, 신혼부부/청년층 주택담보대출비율(LTV) 80%까지 상승